Oficina, Vitacura, Metropolitana

Descripción

La oficina se ubica en uno de los sectores empresariales más consolidados del eje oriente de Santiago. El entorno reúne servicios profesionales de alto estándar, comercio especializado y una base corporativa y residencial con perfil de gasto y demanda consistentes con operaciones de nivel ejecutivo. La presencia de empresas, estudios y consultorios de primer nivel en el área genera un ecosistema favorable para cualquier operador orientado a servicios.

El acceso vial es directo a las principales arterias de Las Condes y Vitacura, con conectividad transversal al resto de la ciudad. El elemento de mayor impacto proyectado para el sector es la futura apertura de la Estación Estoril de la Línea 7 del Metro de Santiago. Esta nueva estación transformará las condiciones de accesibilidad del edificio, facilitando el desplazamiento de clientes, colaboradores y proveedores sin dependencia del automóvil. En corredores urbanos con infraestructura de metro nueva, la valorización de activos en el área de influencia directa comienza a manifestarse antes de la inauguración formal. Esta unidad está dentro de esa zona de impacto.

Oficina de 45 m2 en planta abierta, sin particiones internas, disponible para habilitar según el esquema de trabajo del ocupante. El espacio permite distintas configuraciones: atención de clientes, operación de pequeño equipo, sala de reuniones, o estación de trabajo individual de alto estándar. Incluye 1 baño, 1 bodega y 2 estacionamientos asignados.

El edificio cuenta con acceso universal habilitado y sistema contra incendios instalado, cumpliendo los estándares técnicos exigidos para uso de oficinas y servicios profesionales.

Disponibilidad: 5 unidades de características similares, cada una en piso independiente. Consultar disponibilidad por nivel.

Uso de Suelo: U-PCsz

Subzona: Uso Preferente Comercio

Tipo de Equipamiento: Comercio — Servicios

Clase: Comercio

Actividades Permitidas: Todos los establecimientos destinados a la prestación de servicios y compraventa de mercaderías diversas, con excepción de las señaladas como prohibidas. Compatible con oficinas profesionales, consultorios, estudios, agencias y servicios al cliente en general.

Actividades Prohibidas: Talleres Mecánicos.

La zonificación U-PCsz es compatible con una amplia gama de destinos orientados a servicios, entre ellos oficinas profesionales, estudios, asesorías, consultorios, agencias y cualquier operador cuyo giro principal sea la prestación de servicios a terceros. La amplitud normativa de esta subzona elimina fricciones regulatorias para distintos perfiles de arrendatario y maximiza el universo de ocupantes potenciales.