Sumérgete en la Historia de Santiago
Santiago, una ciudad que respira historia en cada rincón, alberga verdaderos tesoros arquitectónicos que datan del siglo pasado. Barrios como Bellas Artes, Lastarria, República, El Golf y áreas selectas de Providencia, Vitacura y Las Condes, son hogar de majestuosos edificios que datan desde la década de 1930 en adelante. Diseñados por renombrados arquitectos de la época, estos edificios aún conservan su elegante estilo neoclásico, atrayendo la atención de quienes buscan vivir en espacios impregnados de historia y belleza.
La Atracción del Valor Histórico
El valor histórico de estos inmuebles es una de las principales razones por las cuales cautivan a quienes buscan adquirir una vivienda con carácter y distinción. Felipe Díaz, arquitecto y cofundador de la corredora de propiedades La Casa de Juana, destaca que la estética de estos edificios, con sus detalles arquitectónicos únicos, es un factor determinante en su atractivo para los compradores.
Consideraciones Clave al Comprar
Al adentrarse en la búsqueda de un departamento antiguo, es esencial tener en cuenta una serie de consideraciones que impactarán en la experiencia de vivir en este tipo de inmuebles:
Orientación Luminosa: La orientación del departamento determinará la cantidad de luz natural y la temperatura en su interior. Las unidades en edificios antiguos suelen tener menos departamentos por piso, lo que puede ofrecer una triple orientación y una mayor luminosidad. Es importante considerar las preferencias personales y el estilo de vida al elegir la orientación ideal.
Mantenimiento del Piso Parquet: Muchos departamentos antiguos cuentan con pisos de parquet, que requieren un mantenimiento especial para preservar su valor histórico. Es fundamental verificar si el parquet es apto para ser pulido y protegido con vitrificado, o considerar la opción de adquirir maderas recicladas para su instalación.
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas: Antes de realizar la compra, es recomendable realizar una inspección detallada del estado de las instalaciones sanitarias y eléctricas. Mientras que las instalaciones sanitarias suelen estar en buen estado, es probable que sea necesario adaptar las instalaciones eléctricas a las normativas actuales, lo que puede requerir una inversión adicional.
Eficiencia Energética: La tendencia hacia edificios 100% eléctricos ofrece una alternativa segura y eficiente en términos energéticos. La instalación de termos eléctricos y la eliminación del gas pueden simplificar el mantenimiento y reducir los costos a largo plazo.
Gastos Comunes y Servicios: Es importante considerar los gastos comunes asociados al edificio, que pueden variar dependiendo de si cuenta con servicios como conserjería. Además, la ubicación cercana a servicios y transporte público añade valor a la experiencia de vivir en un departamento antiguo.
El Espacio Generoso de los Departamentos Antiguos
Una de las ventajas más destacadas de los departamentos antiguos es la amplitud de sus espacios. Angelina Rolón, gerente comercial de Broker, resalta que estos inmuebles ofrecen una mayor cantidad de metros cuadrados, especialmente en áreas como el living, dormitorios y baños. Esta generosidad de espacios, combinada con la ubicación privilegiada cerca de servicios y transporte público, hace que los departamentos antiguos sean una opción atractiva para quienes valoran la comodidad y la historia en su hogar.
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