El reciente informe del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2023, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Universidad Católica, ha generado una oleada de discusiones sobre la calidad de vida en distintas comunas de Chile. Este índice, que mide 44 variables agrupadas en seis dimensiones clave, proporciona una visión integral sobre cómo las condiciones urbanas afectan la vida cotidiana de sus residentes.

¿Qué Comunas Han Mejorado?

Entre las 33 comunas evaluadas que mostraron una mejora en su calidad de vida, algunas de las más destacadas son Iquique, La Florida, La Serena y Puente Alto. Estas comunas han avanzado significativamente en aspectos como la salud, el medio ambiente y la conectividad, gracias a políticas públicas efectivas y mejoras en la infraestructura local.

Por ejemplo, La Florida ha visto una notable mejora en su conectividad y movilidad, facilitando el desplazamiento de sus residentes y mejorando el acceso a servicios esenciales. La Serena, por su parte, ha avanzado en la dimensión de vivienda y entorno, ofreciendo mejores opciones habitacionales y espacios públicos revitalizados.

¿Y Las Comunas que Han Empeorado?

En contraste, el informe revela que 19 comunas han experimentado un empeoramiento en su calidad de vida. Entre ellas se encuentran Santiago, Puerto Montt y Temuco. Estas áreas han enfrentado desafíos significativos en varias dimensiones, incluyendo condiciones laborales y ambiente de negocios, lo cual ha afectado negativamente la calidad de vida urbana.

Santiago, por ejemplo, ha tenido problemas con la congestión y la inseguridad, que han disminuido el nivel de satisfacción de sus habitantes. Temuco y Puerto Montt también han visto un deterioro en su calidad de vida, reflejado en un aumento en los niveles de contaminación y problemas de movilidad.

El Papel de los Municipios en la Calidad de Vida

El informe del ICVU 2023 subraya la importancia de la gestión municipal en la calidad de vida. Las comunas que han logrado mejorar han implementado estrategias exitosas en áreas como el desarrollo de capital social, la mejora en las condiciones laborales y la promoción de un entorno favorable para los negocios.

Por ejemplo, los municipios pueden promover la formación de consejos comunales, colaborar con instituciones educativas y recuperar espacios públicos para fomentar una vida comunitaria más activa y participativa. Además, deben trabajar en mejorar las normativas locales y promover las ventajas competitivas de sus comunas para atraer nuevas inversiones y emprendimientos.

Impacto en el Mercado Inmobiliario

Para quienes están considerando comprar, vender o arrendar una propiedad, estos cambios en la calidad de vida pueden ser un factor determinante. Las comunas que han mejorado ofrecen un entorno más atractivo para vivir, con mejores servicios y una calidad de vida más alta. Por otro lado, las áreas que han empeorado podrían presentar mayores riesgos y desafíos para los futuros residentes.

Es crucial para los compradores y arrendatarios potenciales estar bien informados sobre estos aspectos antes de tomar decisiones inmobiliarias. La asesoría de expertos en el mercado puede proporcionar información valiosa y actualizada, ayudando a tomar decisiones informadas y a encontrar la propiedad adecuada que se alinee con sus necesidades y expectativas.

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Vía: Emol.com